トコスホーム

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〈物件概要〉●所在地/出雲市塩冶町●交通/JR山陰本線「出雲市」歩17分、一畑電気鉄道松江線「電鉄出雲市」歩19分●総戸数/8戸●販売戸数/1戸●用途地域/1種低層●建ぺい率/50%●容積率/80%●構造/木造2階建●土地面積/179.48㎡(54.29坪)●延床面積/109.71㎡(33.18坪)●私道負担/共有持分365㎡×(1/8)●道路/北6m幅(接道幅14.9m)●設備/公営水道、本下水、オール電化●別途負担/水道加入申込金、ごみ箱設置費用●駐車場/カースペース●完成時期/2020年9月●入居予定時期/相談●建築確認番号/第HP06-3221261号●施工・売主・事業主/㈱アート建工●広告有効期限は/2020年11月末日

1.太陽光発電搭載!売電収入によりローンが安くなります。

2.耐震等級は最高ランクの3!消防署や警察署と同じレベルで安心安全。

3.安心の充実保証制度!最長25年間の建物躯体保証付き。

4.キッチンと水回りを集約し、家事動線がスムーズな間取り◎

5.土間収納付き!いつでも玄関をキレイに保つことができます。

〈物件概要〉●所在地/出雲市塩冶町●交通/JR山陰本線「出雲市」歩17分、一畑電気鉄道松江線「電鉄出雲市」歩19分●総戸数/8戸●販売戸数/1戸●用途地域/1種低層●建ぺい率/50%●容積率/80%●構造/木造2階建●土地面積/179.47㎡(54.28坪)●延床面積/105.16㎡(31.81坪)●私道負担/共有持分365㎡×(1/8)●道路/北6m幅(接道幅14.9m)●設備/公営水道、本下水、オール電化●別途負担/水道加入申込金、ごみ箱設置費用●駐車場/カースペース●完成時期/2020年9月●入居予定時期/相談●建築確認番号/第HP06-3221326号●施工・売主・事業主/㈱アート建工●広告有効期限は/2020年11月末日

1.高断熱仕様と節約設備で、水道・光熱費が安くなります!

2.『長期優良住宅』を基準としており、長持ちする設備仕様でメンテナンス費が安いです。

3.太陽光発電による売電収入により、実質月々の光熱費が平均2,000円台!(弊社施主様実数値)

4.キッチンからダイニング・リビング、和室までが一直線!見晴らしがよく広々開放的です。

5.雨の日も洗濯物が干せる!共働きのご家族にとっても便利なドライルーム付き。

トコスホームの性能

テクノロジー

長期優良住宅

将来の住宅コスト軽減や環境配慮にすぐれた家。

長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は、「長期優良住宅」と定められています。
メンテナンス、点検の容易さ、シロアリ対策、耐震性能、断熱性能などの基準が決められています。
トコスホームはこの基準を現代の住宅の「最低基準」と考え、全戸この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。

*平成25年改正省エネルギー基準に対応しています。
*標準仕様での性能等級となります。お客様の設計プランや条件の変更で性能表示が異なる場合がございます。
*性能表示制度をご利用の場合は、別途申請費用を申し受けます。
*国が定める「長期優良住宅」の認定基準は、他にも住環境への配慮など様々な条件が必要となります。

耐震+制震

繰り返す地震にも強い、地震対策の新たなスタンダード

2016年の熊本地震で日本の耐震に対しての考え方は大きく変わりました。
これまで耐震等級3(最高等級)であれば十分とされてきましたが、震災を受けた住宅は大きく強度が低下し、余震が伴う震災に対して、1度の揺れだけを想定していては不十分ということがわかってきました。
トコスホームでは繰り返しの地震に対してダメージを大幅に低減する「制震装置」をいち早く導入し、全戸標準搭載しています。

柱・梁・壁などの強度で地震に対抗する、揺れに「耐える」地震対策。

1度目の地震でダメージが蓄積され、余震などの2回目、3回目の地震に対して本来の性能が発揮できない可能性があります。

揺れを吸収する装置で地震に対抗する、揺れを「制御する」地震対策。

地震エネルギー を制震装置が吸収し建物の揺れが抑えられるため、建物へのダメージが軽減され繰り返しの地震にも効果的です。

ZEH

『断熱』+『創エネ』+『省エネ』エネルギー収支ゼロの住まい。

日本の断熱の基準は世界的に後れを取ってきました。政府はこれを打開すべく、「ZEH(ネット・ゼット・エネルギー・ハウス)」
という基準を作り、 2030年には新築住宅の半数は対応するという目標を立てました。トコスホームの住まいはZEHの基準に対応しており、
10年先の断熱性·省エネ性能を実現しています。

夏涼しくて冬暖かい室内

住宅に関する法律が定める基準の約2倍の優れた断熱材を外壁、天井、床下等に使用しています。 建物をまるで魔法瓶のように包み込むことで、室内を一定の温度に維持することができます。 優れた断熱性は、光熱費などのランニングコストを抑えることにもつながります。

*弊社モデルプランより算出

耐火・耐久性

火に強い省令準耐 構造など、劣化を防ぐ数々の強化技術

断熱性能やソーラーパネルだけではなく、外壁、窓、給排水管などの耐久性、耐火性能、火災保険、住宅ローンの金利優遇なども重要なファクターとなります。家はメンテナンス費がかかります。購入時のコストを優先したために後からのメンテナンス費が高くつくということが無い様に、且つ、建物の値段が高くなりすぎない様に、当社では「トータルコスト」で住宅の仕様を組んでいます。

火に強い外壁材・屋根材

トコスホームの外壁・屋根は、標準仕様として火に強い不燃材料に認定された外壁材・屋根材を採用。 また、壁や天井の下地に使用している石膏ボードには、約21%結晶水が含まれており、万一の火災時には熱分解の反応により約20分間も水蒸気を発散し続け、温度上昇を抑制。 耐火性と同時に火災時の炎症防止効果を高めています。

トコスホームはコロナウイルス対策を徹底しています

アルコール消毒の徹底

手指消毒用のアルコールを設置しております。スタッフは、こまめに手洗いを徹底しております。

マスクの着用

スタッフはマスクの着用を徹底しております。(マスクをお持ちでない方はご用意させていただきます)

3つの「密」を避ける

会場は定期的に換気し、距離を空けて席をご案内することを心がけています。

「密」の見える化

会場には、二酸化炭素測定装置を設置しております。

トコスホームはコロナウイルス対策を
徹底しています

アルコール消毒の徹底

手指消毒用のアルコールを設置しております。スタッフは、こまめに手洗いを徹底しております。

マスクの着用

スタッフはマスクの着用を徹底しております。(マスクをお持ちでない方はご用意させていただきます)

3つの「密」を避ける

会場は定期的に換気し、距離を空けて席をご案内することを心がけています。

「密」の見える化

会場には、二酸化炭素測定装置を設置しております。

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