平屋の坪数の目安は？家族構成別の平均と間取りの考え方を紹介
目次
・【30坪以上】ゆとりある空間で趣味や家族時間を楽しむ平屋事例
「平屋を建てたいけれど、何坪くらいの広さが必要なのだろう?」「家族4人で快適に暮らすには、どんな間取りにすればいいの?」平屋の家づくりを考え始めると、こうした疑問が次々と浮かんでくるのではないでしょうか。
平屋は階段がなく、すべての生活空間がワンフロアに収まるため、高齢になっても安心して暮らせる住まいとして人気を集めています。しかし、2階建てとは異なり、必要な部屋をすべて1階に配置するため、適切な坪数や間取りの考え方を知っておくことが大切です。
この記事では、平屋を検討されている方に向けて、家族構成別の平均坪数や実際の建築事例、そして後悔しないための間取りのポイントを詳しく解説します。
平屋の坪数を考える前に知っておきたい基礎知識
平屋の坪数を具体的に検討する前に、まずは基本的な知識を押さえておくことが重要です。平屋にはどのくらいの広さが一般的なのか、土地の広さとの関係はどうなっているのか、そして平屋ならではのメリットやデメリットにはどのようなものがあるのか。これらの前提知識があることで、より具体的で現実的な家づくりの計画を立てることができるでしょう。
平屋の平均的な坪数はどのくらい？
住宅金融支援機構が発表した2024年度のフラット35利用者調査によると、注文住宅全体の平均延床面積は約36坪（118.5㎡）となっています。平屋の具体的な全国平均データは公表されていませんが、一般的には家族構成に応じて20〜35坪程度で計画されることが多い傾向にあります。
国土交通省が示す「住生活基本計画における居住面積水準」では、豊かで快適な暮らしを送るための住宅面積の目安が定められています。この計算式を用いると、2人以上の世帯では「25㎡×世帯人数+25㎡」で適切な面積を算出できます。
この計算式を基にした人数別の面積目安は以下の通りです。
人数別の面積の目安（坪数換算）
| 人数 | 面積の目安（誘導居住面積水準） |
| 2人 | 約23坪（75㎡） |
| 3人 | 約30坪（100㎡） |
| 4人 | 約38坪（125㎡） |
ただし、これはあくまで目安であり、実際にはライフスタイルや家族の年齢、趣味の有無などによって最適な広さは変わってきます。たとえば在宅ワークをする方がいる場合は書斎スペースが必要ですし、収納をたっぷり確保したい方は、より広めの面積を検討するとよいでしょう。
参考：住宅金融支援機構｜2024年度 フラット35利用者調査
必要な土地の広さと建ぺい率の関係性
平屋を建てる際には、2階建てよりも広い土地が必要になります。これは、すべての居室や設備を1階に配置するため、建物の占有面積が大きくなるためです。
土地選びで重要になるのが「建ぺい率」という概念です。建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことで、自治体ごとに30%から80%の範囲で定められています。この建ぺい率によって、その土地にどの程度の大きさの建物を建てられるかが決まります。
たとえば30坪の平屋を建てる場合、建ぺい率ごとに最低限必要な土地の広さは以下のようになります。
建ぺい率による最低限必要となる土地の広さ
| 建ぺい率 | 30坪の平屋を建てるために最低限必要な土地の広さ |
| 40% | 約75坪 |
| 50% | 約60坪 |
| 60% | 約50坪 |
ただし、これはあくまで建物を建てるために最低限必要な土地の広さであり、実際には駐車場スペース（2台分で約8坪）や庭、アプローチなどを考慮すると、さらに広い土地が必要になります。余裕を持った暮らしを実現するには、建物の坪数に対して2倍以上の土地面積を確保しておくと安心です。
平屋のメリット・デメリットの再確認
平屋には、2階建てにはない魅力的な特徴がある一方で、注意すべき点もあります。家づくりを始める前に、改めてメリットとデメリットを確認しておきましょう。
| メリット | デメリット |
| l バリアフリーで暮らしやすい
l 家事動線が効率的 l 家族とのコミュニケーションが取りやすい l 地震などの自然災害に強い l メンテナンス費用を抑えられる l 開放感のある空間設計が可能 |
l 広い土地が必要になる
l 建築コストが高くなる場合がある l 日当たり・風通しに注意が必要 l プライバシーと防犯対策が重要 l 水害に弱い |
これらのメリット・デメリットを総合的に考えると、平屋は特に、老後も安心して暮らせる終の棲家を求める方や家事効率を重視する共働き世帯、家族とのコミュニケーションを大切にしたい子育て世代などに適していると言えるでしょう。
【人数・家族構成別】平屋に必要な坪数と間取りの目安
ここからは、「自分たちの家族構成に最適な坪数」について具体的に解説していきます。家族の人数やライフステージによって、快適に暮らすために必要な広さは大きく変わってきます。それぞれの家族構成に合った坪数の目安と、どのような間取りが可能なのかを見ていきましょう。
一人暮らしに最適な坪数と間取り
一人暮らしの場合は、20坪程度の広さがおすすめです。この坪数があれば、1LDKまたは2LDKの間取りを実現することができます。
20坪という広さは決して広すぎることはなく、寝室とは別に趣味の部屋や書斎を設けたり、ゆったりとしたウォークインクローゼットを確保したりと、自分らしいライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。在宅ワークをされる方なら、仕事専用のワークスペースを独立した部屋として設けることもできるでしょう。
一人暮らしの平屋では、家事負担を軽減するための動線設計が特に重要になります。キッチンから洗面所、浴室といった水回りへのアクセスをスムーズにすることで、料理や洗濯、掃除の効率が格段に上がります。また、室内干しができる物干しスペースを確保しておくと、天候や時間帯を気にせず洗濯ができて便利です。
賃貸住宅とは異なり、持ち家であれば自分好みの間取りや動線を自由に設計できるのが大きな魅力です。長く快適に暮らせる住まいを実現するために、じっくりと間取りを検討しましょう。
夫婦二人暮らしに最適な坪数と間取り
夫婦二人で暮らす平屋の場合、22〜24坪程度が平均的な広さとなっています。この坪数があれば、2LDKの間取りを基本としながら、それぞれの個室をしっかりと確保できます。
24坪という広さは、夫婦がそれぞれプライベートな空間を持ちながらも、無駄のない動線で快適に暮らせる絶妙なバランスです。十分な収納スペースを確保できるため、季節ごとの衣類や趣味の道具なども余裕を持ってしまうことができるでしょう。物干しスペースも室内に設けておけば、共働きで日中家を空けることが多いご夫婦でも安心です。
この坪数は、子どもが独立した後のセカンドライフを見据えた場合にも最適な選択と言えます。部屋数を絞ることで、広すぎず掃除やメンテナンスの負担も少なく抑えられます。また、廊下を極力減らしたシンプルな動線設計により、年齢を重ねても移動が楽な住まいを実現できるでしょう。
将来的には、空いている部屋を趣味の部屋や孫が遊びに来たときのゲストルームとして活用することもできます。
3人家族に最適な坪数と間取り
3人家族（夫婦＋子ども1人）の場合は、25〜30坪程度が一般的な広さとなります。この坪数があれば、3LDKの間取りを無理なく実現できます。
夫婦の寝室と子ども部屋を基本としながら、もう1室を和室や趣味の部屋、書斎などとして活用できる点が魅力です。和室は客間としても使えますし、小さなお子さんがいる場合は遊び場やお昼寝スペースとしても重宝します。リビングに隣接して配置すれば、引き戸を開け放つことで大空間としても使える可変性のある間取りになるでしょう。
子どもの成長に伴い、おもちゃや学用品、スポーツ用品など、荷物は確実に増えていきます。そのため、収納スペースは多めに確保しておくことをおすすめします。ウォークインクローゼットやパントリー、土間収納など、用途に応じた収納を適材適所に配置することで、すっきりとした生活空間を保つことができます。
30坪近くの広さがあれば、ランドリールームを設けて洗濯から収納までを一か所で完結させたり、キッチンとダイニングを広めに取って家族が集まりやすい空間にしたりと、暮らしを豊かにする工夫も取り入れやすくなります。
4人家族に最適な坪数と間取り
4人家族（夫婦＋子ども2人）の場合は、30〜35坪程度の広さが平均的です。この坪数があれば、夫婦の寝室と子ども部屋2室を確保した3LDKから4LDKの間取りが実現できます。
必要な坪数は、子どもの年齢や性別によっても変わってきます。小さなうちは広めの子ども部屋を一つ設けて兄弟で使い、成長に合わせて間仕切りで2部屋に分けられる可変性のある設計も人気です。また、それぞれに個室が必要な年齢になっている場合は、最初から独立した部屋を設けるプランが適しているでしょう。
4人家族の平屋で注意したいのが、坪数が大きくなると家の中心部の日当たりが悪くなりやすいという点です。建物が横に広がるため、どうしても中央の部屋に光が届きにくくなってしまいます。この問題を解決するには、中庭を設けて建物の中心に光を取り込む工夫や、建物全体をコの字型やL字型にして採光面を増やす設計が効果的です。
高窓や天窓を活用することで、プライバシーを保ちながら明るい室内を実現することもできます。家族全員が快適に過ごせる平屋を実現するために、採光計画はしっかりと検討しましょう。
【坪数別】トコスホームの平屋建築事例に見る間取り
ここからは、具体的なイメージを掴んでいただくために、トコスホームが鳥取・島根で実際に建築した平屋の事例を坪数別にご紹介します。実際の建築事例を参考にすることで、ご自身の理想の住まいづくりのヒントが見つかるはずです。
【20坪台】コンパクトながら機能性と工夫が光る平屋事例
事例1：【鳥取県西伯郡】家事ラク動線が魅力の平屋（26.30坪）
延床面積26.30坪のこちらの平屋は、夫婦と子ども1〜2人の3〜4人家族に最適な広さです。この事例の最大の特徴は、LDKを一直線に配置した開放的な空間設計にあります。
キッチンに立つと、ダイニングからリビングまで見渡すことができるため、料理をしながら家族の様子を把握できます。ダイニングとリビングの境目をあえて設けないことで、家具のレイアウトも自由に変えられる柔軟性を確保しました。天井にアクセントクロスを用いることで、落ち着きのある洗練された空間を演出しています。
家事動線の工夫も見逃せません。主寝室からウォークインクローゼットを通り、そのままドライルームへとつながる動線により、洗濯物を隣のクローゼットにすぐ片付けられる利便性を実現しています。朝起きてからの身支度もスムーズに行えるため、忙しい朝の時間帯も余裕を持って過ごせるでしょう。
玄関周りの工夫も特筆すべき点です。来客用の玄関とは別に家族用の動線を設け、土間収納を配置することで、靴や雨具、子どものレインコートなどをまとめて収納できます。来客用玄関をいつもすっきりとキレイに保てるため、急な来客にも慌てることがありません。
詳しくはこちら：【鳥取県西伯郡】家事ラク動線が魅力の平屋
事例2：【島根県出雲市】ちょうどいい広さでのびのび暮らす平屋（27.05坪）
延床面積27.05坪のこちらの平屋も、夫婦と子ども1〜2人の家族構成を想定した設計です。大開口窓の先に広がるタイルデッキが、室内と屋外をゆるやかにつなぎます。
この事例で注目したいのが、ドライルーム、ファミリークローゼット、キッチンがつながる回遊動線です。行き止まりのない動線設計により、家の中の移動がぐっとスムーズになり、毎日の家事が格段に楽になります。洗濯から収納まで、必要最小限の移動で完結できる効率性は、共働き世帯にとって大きな魅力でしょう。
玄関の土間収納からキッチンに直接アクセスできる動線も、実用性の高い工夫です。買い物から帰ってきたとき、重たい荷物を持ったまま家の中を移動する必要がなく、最短距離でキッチンやパントリーに食材を運び込めます。日々のちょっとしたストレスを軽減する、細やかな配慮が光ります。
約11.5帖の広々とした洋室は、可変性のある空間設計となっています。お子さんが小さいうちは、のびのびと遊べる大空間として活用し、成長して個室が必要になれば、壁や家具で仕切って2部屋に分けることも可能です。ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計は、長く快適に暮らすために重要なポイントと言えるでしょう。
詳しくはこちら：【島根県出雲市】ちょうどいい広さでのびのび暮らす平屋
【約30坪】ゆとりある空間で趣味や家族時間を楽しむ平屋事例
延床面積約30坪（29.55坪）のこちらの平屋は、鳥取県鳥取市に建てられた住宅です。30坪という広さは、20坪台のコンパクトな平屋と比べて、趣味のスペースやペットとの暮らしを楽しむゆとりが生まれる絶妙なサイズ感と言えるでしょう。この事例では、家族時間を大切にしながら、それぞれの趣味や好きなことも楽しめる空間づくりが実現されています。
この住まいの魅力は、効率的な家事動線とゆとりある生活空間の両立にあります。キッチンとドライルームの間に配置されたウォークスルーファミリークローゼットを中心とした回遊動線により、調理、洗濯、収納という毎日の家事がスムーズに完了します。約30坪の広さがあるからこそ、家事動線を確保しながらも、各空間にゆとりを持たせることができるのです。
玄関から土間収納、パントリー、キッチンへと一直線に続く帰宅動線も、暮らしやすさを高める工夫です。買い物帰りの荷物を最短距離で収納でき、日々の負担を軽減します。このような機能的な動線を確保しつつ、リビングやプライベート空間にはゆったりとした広さを残せるのが、約30坪ならではのメリットと言えるでしょう。
家族の趣味を楽しむ工夫も随所に見られます。猫との暮らしを豊かにする「にゃんぺき（猫壁）」は、マグネットで着脱できるキャットウォークで、猫の年齢や動きに合わせて自由にレイアウト変更が可能です。LDKの一角に設けたインナーテラスは、屋根をかけた半屋外空間として、天候に左右されず一年中使える多目的スペースになっています。猫が日向ぼっこを楽しんだり、家族が読書やティータイムを過ごしたりと、それぞれが思い思いの時間を過ごせる居場所です。このように、約30坪あれば家族それぞれの「好き」を詰め込んだ、ゆとりある平屋が実現できるのです。
詳しくはこちら：【鳥取県鳥取市】ねこと暮らす平屋
平屋の間取りで後悔しないための4つのポイント
坪数だけでなく、実際に住み始めてからの満足度を大きく左右するのが間取り計画です。どれだけ広い家を建てても、動線が悪かったり採光が不十分だったりすれば、快適な暮らしは実現できません。ここでは、平屋の間取りを考える上で特に重要な4つのポイントを解説します。これらを押さえることで、長く快適に暮らせる住まいを実現できるでしょう。
ポイント1：家事動線と生活動線を短くシンプルに
効率的な家事動線は、日々の暮らしやすさに直結します。キッチン、洗面、浴室といった水回りを一か所に集約することで、移動距離を大幅に短縮できます。これにより、料理をしながら洗濯機を回したり、入浴の準備をしたりと、複数の家事を同時進行しやすくなるでしょう。
水回りの集約には、建築コストを削減できるというメリットもあります。配管工事をまとめることができるため、工事費用を抑えられるだけでなく、将来的なメンテナンスもしやすくなります。
さらに効果的なのが、行き止まりのない「回遊動線」の導入です。たとえば「玄関→シューズクローク→パントリー→キッチン」とつながる動線を設けることで、買い物帰りの荷物の片付けがスムーズになります。「キッチン↔ランドリールーム↔ファミリークローゼット」という回遊動線なら、洗濯から収納までの流れが一連の動作で完結し、移動の無駄を省けます。
回遊動線のもう一つの利点は、家族と動線がぶつかりにくくなることです。朝の忙しい時間帯でも、それぞれが別のルートを通って目的の場所に向かえるため、洗面所やキッチンの混雑を避けられます。
関連記事：家事動線がいい間取りとは？注文住宅を建てる際のポイントを解説
ポイント2：採光と風通しを確保する設計の工夫
平屋は建物が横に広がる構造上、どうしても家の中心部が暗くなりがちです。この課題を解決するには、建物の形状から工夫する必要があります。
L字型やコの字型の間取りにすることで、建物の外周部分が増え、より多くの部屋に窓を設けることができます。特にコの字型の間取りは、中央に中庭を配置できるため、家の中心にいても明るさを感じられる空間を実現できるでしょう。中庭があれば、周囲の視線を気にすることなく、プライバシーを保ちながら洗濯物を干したり、子どもを遊ばせたりすることもできます。
高窓（ハイサイドラサイトを表示イト）や天窓の活用も効果的な方法です。高い位置に設けた窓から光を取り込むことで、外からの視線を気にせず、プライバシーを守りながら室内を明るくできます。天窓は真上から光が降り注ぐため、部屋全体を明るくする効果が非常に高いのが特徴です。勾配天井と組み合わせることで、開放感のある空間演出も可能になります。
通風計画も快適な住環境には欠かせません。対角線上に窓を配置することで、家全体に風が抜ける設計にしましょう。南北または東西方向に窓を設けることで、自然の風を効果的に取り入れられます。窓の高さに変化をつければ、温度差による自然換気も期待でき、エアコンに頼りすぎない心地よい空間を作ることができます。
ポイント3：適材適所の収納計画で空間を有効活用
快適な暮らしを実現するには、延床面積の10〜15%程度の収納スペースを確保することが目安とされています。しかし、単に収納の総量を増やすだけでは不十分です。大切なのは「使う場所の近くに、適切な収納を配置する」という適材適所の考え方です。
ウォークインクローゼットは主寝室に隣接して3〜4帖程度、パントリーはキッチンの横に1〜2帖、シューズクロークは玄関に2帖程度確保すると使い勝手が良くなります。それぞれの収納を使用する場所の近くに配置することで、出し入れの手間が減り、自然と片付けやすい住まいになるでしょう。
平屋ならではの収納アイデアとして、小屋裏（ロフト）収納や床下収納の活用もおすすめです。季節物の家電や思い出の品、キャンプ用品など、普段は使わないけれど捨てられないものを収納するのに適しています。ただし、出し入れのしやすさも考慮した設計が必要です。固定階段でアクセスできる小屋裏収納なら、頻繁に物を出し入れする場合でも負担が少なくなります。
壁の厚みを利用したニッチや、階段下のデッドスペースなど、一見無駄に見える空間も収納として活用できます。こうした細かな収納の積み重ねが、すっきりとした生活空間を保つ秘訣なのです。
関連記事：シューズクロークに扉は必要？メリットや後悔しないためのポイントを解説
ポイント4：将来のライフステージの変化に対応できる可変性
家族のライフスタイルは、時間とともに必ず変化していきます。子どもの成長や独立、親との同居、老後の暮らしなど、将来を見据えた間取り設計が、長く快適に住み続けるためには欠かせません。
子どもが小さいうちは広めの一部屋で兄弟一緒に使い、成長に合わせて間仕切りで2部屋に分けられる可変性のある設計が人気です。あらかじめ各部屋に出入り口とクローゼットを用意しておくことで、将来的にスムーズに個室化できます。可動式の間仕切り家具を活用すれば、大がかりなリフォームをすることなく、フレキシブルな空間の使い分けが可能になるでしょう。
老後のバリアフリー化を見据えた設計も重要です。段差をなくすのはもちろん、廊下や出入り口の幅を広めに取っておくことで、将来車椅子が必要になっても安心して移動できます。浴室やトイレには手すりを後付けできるよう、壁に下地補強をしておくと、必要になったときにスムーズに設置できるでしょう。
在宅ワークの普及により、書斎やワークスペースへのニーズも高まっています。子ども部屋を将来的に書斎や趣味の部屋として使えるよう、コンセントの位置や数、照明の配置なども考慮しておくと、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる住まいになります。
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平屋に必要な坪数は家族構成によって異なり、一人暮らしなら20坪程度、夫婦二人なら22〜24坪程度、3人家族なら25〜30坪程度、4人家族なら30〜35坪程度が目安となります。しかし、単に広さだけでなく、家事動線や採光、収納計画、将来の可変性といった要素を総合的に考えることが、快適な平屋を実現する鍵となるのです。
トコスホームは、山陰エリアで着工数No.1の実績を持つアート建工グループから生まれたブランドとして、鳥取・島根の気候風土を知り尽くした家づくりを提供しています。多雨多雪、高い湿度、寒暖差といった山陰特有の厳しい環境に対応した「山陰スタンダード」仕様により、一年を通じて快適に暮らせる住まいを実現します。
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