人気の3LDK平屋の間取り事例！おすすめのアイデアも解説
目次
3LDKの平屋の間取りについて詳しく知りたいと考えている方に向けて、この記事では平屋の魅力と具体的な間取り事例、そしておしゃれで機能的な住まいを実現するためのアイデアを詳しく解説します。これを読めば、家族構成に合った最適な広さの目安から、暮らしやすい動線の作り方、収納力を高める工夫まで、3LDK平屋の間取りづくりに必要な知識が身につき、理想の平屋プランのイメージが明確になるでしょう。
3LDK 平屋の基本知識と必要な広さ
3LDKの平屋は、リビング・ダイニング・キッチンに加えて3つの個室を持つ間取りで、主に4人家族向けの住まいとして人気です。階段がない分、2階建てと比べて床面積を有効活用でき、同じ延床面積でもより広々とした居住空間を確保できるのが特徴です。
平屋ならではのメリットとしては、ワンフロアで生活が完結することによる移動の楽さが挙げられます。また、段差のないバリアフリー設計は、小さなお子さまから高齢者まで安全に暮らせる環境を実現します。さらに、家族が同じフロアで過ごすため、お互いの気配を感じやすく、自然なコミュニケーションが生まれやすい住まいといえるでしょう。
ここからは、3LDK平屋に必要な具体的な広さや、実際の間取り事例、そして暮らしやすさを高めるアイデアについて、順を追って解説していきます。
3LDK 平屋に最適な延床面積の目安
国土交通省が発表している「住生活基本計画」によると、豊かな住生活を実現するために必要と考えられる住宅面積の目安（誘導居住面積水準）として、4人家族の場合は125平方メートル（約37坪）が推奨されています。しかし、平屋は階段スペースが不要な分、同じ延床面積でも2階建てより居住スペースを広く確保できるため、実際には30坪程度でも十分に暮らしやすい3LDK平屋を実現できると言われています。
世帯人数に応じた推奨面積は以下の表のとおりです。
| 世帯人数 | 推奨面積 |
| 3人世帯 | 100㎡（約30坪） |
| 4人世帯 | 125㎡（約37坪） |
| 5人世帯 | 150㎡（約45坪） |
家族構成別の理想的な坪数
夫婦と子ども2人の4人家族の場合、30〜35坪が3LDK平屋の理想的な広さとなります。この広さなら、18〜22畳のゆとりあるLDKに、8畳の主寝室、6畳の子供部屋を2つ確保でき、さらに収納スペースも充実させることができます。
一方、夫婦と子ども1人の3人家族であれば、25〜30坪で快適な3LDK平屋が実現可能です。子ども部屋の1つを書斎や趣味室として活用することで、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方ができるでしょう。
坪数を決める際は、現在の家族構成だけでなく、将来の変化も見据えることが大切です。子どもの成長による個室の必要性や、在宅ワークスペースの確保、親との同居の可能性など、10年後、20年後の暮らしをイメージして計画することで、長く快適に住み続けられる住まいとなります。
土地面積と建物面積のバランス
平屋は建物が横に広がる構造のため、2階建てと比較してより広い土地が必要になります。建ぺい率（敷地面積に対する建築面積の割合）を考慮すると、30坪の平屋を建てる場合、最低でも50〜60坪の土地が必要となってきます。
たとえば、建ぺい率60％の地域で30坪の平屋を建てるなら、50坪以上の土地が必要です。これに加えて、庭やウッドデッキ、駐車スペースなども考慮すると、理想的には60〜70坪程度の土地があると、ゆとりある外構計画が可能になります。
土地選びの際は、建物だけでなく、外構全体のバランスを考えることが重要です。適度な庭スペースは、子どもの遊び場や家庭菜園、バーベキューなど、平屋ならではの屋外生活を楽しむ場として活用できます。また、隣家との適切な距離を保つことで、プライバシーの確保にもつながるでしょう。
3LDK 平屋の建築費用相場
住宅金融支援機構が発表した「2023年度フラット35利用者調査」によると、2023年度の注文住宅建築費用は4,694万円、延床面積は128.8㎡（約37坪）となっています。これを1坪当たりに換算すると約126万円となります。
3LDK平屋の延床面積を30坪と仮定した場合、建築費用は約3,780万円が目安となります。ただし、これはあくまで全国平均の数値であり、実際の費用は地域や建築会社、仕様によって大きく変動します。
また、首都圏では敷地面積が131.4㎡と全国平均より小さく、土地価格が高いため総費用は上昇する傾向にあります。一方、地方では土地を広く確保できる分、外構工事費などが増える可能性もあるでしょう。
建築費用を抑えるポイントとしては、シンプルな形状にする、標準仕様を活用する、地域密着型の工務店を選ぶなどの方法があります。予算に合わせて、優先順位を明確にしながら計画を進めることが大切です。
参考：住宅金融支援機構｜2023年度 フラット35利用者調査
坪数別3LDK平屋間取りの事例
坪数によって実現できる間取りの特徴は異なります。コンパクトな24坪では、無駄を省いた効率的な動線設計が求められる一方、30坪以上になると、ゆとりある収納や趣味スペースの確保も可能になってきます。
各坪数には、それぞれのメリットがあります。小さい平屋は建築費用を抑えられ、掃除やメンテナンスの負担も軽減でき、大きい平屋では、将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できて来客時にも余裕を持って対応できるでしょう。
以降で実際の間取り図を見ながら、それぞれの坪数でどのような暮らしが実現できるか、具体的にイメージしていきましょう。
24坪（延床面積81.98㎡）の3LDK平屋間取り事例
こちらの24坪3LDK平屋は、コンパクトながらも機能性を追求した間取りです。玄関とキッチンの両方から水回りにアクセスできる回遊動線が最大の特徴で、家事効率を大幅に向上させています。
帰宅後は玄関から直接洗面・脱衣室へ移動でき、手洗いや着替えがスムーズに行えます。この動線により、リビングに汚れを持ち込まず、清潔な暮らしが保てるのです。また、キッチンからも水回りへ直接アクセスできるため、料理をしながら洗濯機を回すなど、複数の家事を同時進行できます。
LDKは一直線に配置され、キッチンから全体を見渡せる安心感のあるレイアウトです。リビング横の畳コーナーは、お子さまの遊び場やお昼寝スペース、洗濯物を畳む場所など、多目的に活用できる便利な空間となっています。
この間取りは、共働きで忙しい子育て世帯や、効率的な暮らしを求める若い夫婦に特におすすめです。限られた面積を最大限に活用し、暮らしやすさを追求した好例といえるでしょう。
27坪（延床面積90.68㎡）の3LDK平屋間取り事例
こちらの27坪3LDK平屋は、山陰地方の気候に配慮した実用的な間取りが特徴です。広々とした土間収納は、雨や雪の多い地域での暮らしに大変便利な空間となっています。
濡れた傘やレインコートをそのまま干せるスペースがあり、室内に湿気や汚れを持ち込む心配がありません。ベビーカーは畳まずにそのまま収納でき、毎日の出し入れの手間を省けます。子どもの外遊び用品やスポーツ用品、アウトドアグッズなども、この土間収納にまとめて保管できるため、玄関周りをいつもすっきりと保てます。
脱衣室とドライルームを兼ねた空間も、この間取りの大きな魅力です。洗濯物を脱いだその場で洗濯機に入れ、そのまま室内干しまで完結できる効率的な動線となっています。天候に左右されず洗濯物を干せるのは、共働き世帯にとって大きなメリットでしょう。
キッチンとダイニングの横並び配置により、配膳や片付けの動線も最短距離に。さらに回遊動線により、料理中の動きも最小限に抑えられ、家事の時短につながります。
この間取りは、天候の変わりやすい地域に住む方や、家事効率を重視する共働き世帯、アウトドアを楽しむアクティブな家族に最適です。
30坪（延床面積101.86㎡）の3LDK平屋間取り事例
こちらの30坪3LDK平屋は、ゆとりある21.0畳のLDKを中心とした開放的な間取りです。タイルや照明を効果的に使ったアクセントウォールが、空間にメリハリを与えています。
脱衣室とは別に設けられたファミリークローゼットは、家族全員の衣類を一箇所で管理できる便利な収納空間です。洗濯後の衣類をすぐに収納でき、各部屋への配布の手間が省けます。また、季節外の衣類やかさばるアイテムも余裕を持って収納できるため、各個室のクローゼットをコンパクトにでき、部屋を広く使えるメリットもあります。
キッチンはフルフラットのオープンタイプで、家族との会話を楽しみながら料理ができます。リビングで遊ぶお子さまを見守りながらの調理も可能で、安心感のある間取りとなっています。
居室から緑を楽しめる配置も魅力的です。各部屋の窓から庭の植栽が見え、季節の変化を感じながら暮らせる豊かな住環境を実現しています。
この間取りは、ゆとりある暮らしを求める4人家族や、来客の多い世帯、将来の親との同居を視野に入れている方におすすめです。余裕のある空間設計により、長く快適に暮らせる住まいとなるでしょう。
3LDK 平屋をおしゃれで機能的にする間取りアイデア
3LDK平屋の間取りは、単に部屋を配置するだけでなく、暮らしやすさとデザイン性を両立させることが重要です。平屋ならではの特徴を最大限に活かし、家族みんなが快適に過ごせる空間づくりを目指しましょう。
ワンフロアで完結する平屋は、動線計画次第で暮らしの質が大きく変わります。水回りの配置、プライバシーの確保、収納計画など、細部まで配慮することで、見た目も美しく機能的な住まいが実現できるのです。
家事動線を考慮した水回り配置
効率的な家事動線の要は、水回りの配置にあります。キッチン、洗面室、浴室、ランドリールームを近接させることで、料理と洗濯の同時進行が格段に楽になります。
特に効果的なのが、キッチンから洗面室への直通動線です。料理の合間に洗濯機を回したり、洗濯物を取り込んだりする際の移動距離が短くなり、時間の節約につながります。回遊動線を採用すれば、行き止まりがなくなり、より効率的な動きが可能になるでしょう。
具体的な配置パターンとしては、まずキッチン横並びの洗面室配置があります。この配置なら、キッチンで作業しながら洗濯の様子も確認でき、家事の同時進行がスムーズです。
パントリーを介した動線接続も効果的な方法です。キッチンとランドリールームの間にパントリーを設けることで、買い物から帰宅した際の動線も整理され、重い荷物を持った移動も楽になります。
ランドリールームを中心とした水回り集約は、洗濯に関わるすべての作業を一箇所で完結させる理想的な配置です。洗う・干す・畳む・アイロンがけまで、移動なしで行えるため、家事の負担が大幅に軽減されます。
プライバシーと家族団らんを両立する部屋配置
平屋では、家族の気配を感じやすい反面、プライバシーの確保が課題となることがあります。主寝室と子ども部屋を適度に離し、間に収納や廊下を設けることで、音の問題に配慮した配置が可能です。
たとえば、主寝室をリビングから最も離れた位置に配置し、子ども部屋との間にウォークインクローゼットを挟む方法があります。この緩衝帯により、就寝時間の違いによる生活音の問題を軽減できるでしょう。
一方で、家族の自然な交流も大切にしたいところです。リビングを必ず通る動線設計にすることで、家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが生まれやすくなります。個室への動線をリビング経由にすることで、お子さまの帰宅も自然に把握でき、見守りにもつながるのです。
収納力を高める間取りの工夫
平屋は2階建てと比べて収納スペースが限られがちですが、工夫次第で十分な収納力を確保できます。デッドスペースの活用や専用収納の設置により、すっきりとした暮らしが実現可能です。
小屋裏収納の活用は、平屋の収納力を大幅にアップさせる効果的な方法です。普段使わない季節用品や思い出の品などを収納でき、居住空間をすっきりと保てます。断熱や換気に配慮すれば、快適な収納空間として長く活用できるでしょう。
各部屋の収納に加えて、家族共用の大型収納を設けることも重要です。掃除用具や日用品のストック、レジャー用品など、家族みんなで使うものを一箇所にまとめることで、管理が楽になり、必要なものがすぐに見つかります。
ウォークインクローゼットの効果的な配置
ウォークインクローゼットは、主寝室に隣接させるのが基本ですが、2方向から出入りできる回遊型にすると利便性が格段に向上します。寝室側からは朝の身支度に、廊下側からは洗濯物の収納にと、シーンに応じて使い分けができるのです。
さらに効果的なのが、LDKからも出入りできる配置です。この場合、ウォークインクローゼットはリビング収納としても機能し、バッグや上着など、外出時に必要なものをサッと取り出せます。来客時には、リビングに散らかりがちなものを素早く片付けられるメリットもあります。
広さは最低でも2畳、理想的には3畳以上を確保しましょう。棚とハンガーパイプを効果的に組み合わせることで、収納効率が大幅に向上します。可動棚を採用すれば、収納するものに合わせて高さを調整でき、無駄なく空間を活用できるでしょう。
パントリーやシューズクロークの活用法
シューズクロークは、土間続きで1.5〜3畳程度の広さを確保することで、単なる靴収納を超えた多機能空間になります。家族の靴はもちろん、ベビーカーや三輪車、ゴルフバッグやキャンプ用品など、外で使うものをまとめて収納できるのです。
特に便利なのが「ウォークスルー型」のシューズクロークです。玄関から入って、そのまま反対側へ通り抜けられる設計により、来客時は表の玄関を、家族は裏動線を使うことで、いつも美しい玄関を保てます。
パントリーは、たとえ0.5〜1畳の小さなスペースでも、キッチンの収納力を大幅にアップさせます。食品ストックはもちろん、ホットプレートやミキサーなど、使用頻度の低い調理家電の定位置として活用できます。可動棚を設置すれば、収納物に合わせて効率的に整理でき、在庫管理も楽になるでしょう。
注文住宅を建てるならトコスホームへ
3LDK平屋の間取りは、家族構成や暮らし方によって最適な形が異なります。本記事では、24坪のコンパクトな間取りから30坪のゆとりある間取りまで、さまざまな事例をご紹介しました。効率的な家事動線、プライバシーと団らんのバランス、充実した収納計画など、暮らしやすさを追求するポイントも解説してきました。理想の3LDK平屋を実現するには、これらの要素を総合的に考え、家族に合った最適なプランを見つけることが大切です。
山陰地方で平屋をお考えなら、地域の気候風土を知り尽くしたトコスホームにご相談ください。雨や雪の多い山陰でも快適に暮らせる「山陰スタンダード」の家づくりで、土間収納やドライルームなど、実用的な工夫を標準仕様でご提供しています。土地探しから資金計画まで、予算内で理想の平屋を実現するトータルサポートで、あなたの家づくりをお手伝いします。まずは、プラン例をご覧いただき、理想の暮らしをイメージしてみてください。
