ナフサショックが家づくりに与える影響とは？今、検討中の方が取るべき行動

目次

今、家づくりに大きく影響する「ナフサショック」とは

住宅にどのような影響が出ているのか

価格上昇と工期遅延のリスク

今後どうなる？ナフサショックと住宅価格の行方

待てば安くなるのか？

金利上昇というもう一つのリスク

これから家づくりをする方が取るべき行動

できるだけ早く動くことが重要

忙しい方でも進められる体制を活用する

工期は遅れる？現場のリアルな状況

遅延の可能性はゼロではない

それでもできる対策と考え方

まとめ｜今の状況で後悔しないために

今、家づくりに大きく影響する「ナフサショック」とは

最近、「ナフサショック」という言葉を耳にする機会が増えてきました。実はこの問題、家づくりを検討している方にとって、決して無視できない状況になっています。ナフサとは、石油から生成される化学原料の一つで、住宅建築において幅広く使用されています。現在、中東情勢の影響によりホルムズ海峡が封鎖され、石油関連製品の供給が滞っている状況です。この影響により、住宅に使われるさまざまな建材や設備に深刻な影響が出始めています。

住宅にどのような影響が出ているのか

ナフサ由来の製品は、住宅のあらゆる部分に使われています。例えば、

• 屋根の下に敷くアスファルトルーフィング
• 屋根や外壁に使用される塗料
• 水道配管
• フローリングや水回りのシート
• お風呂やキッチンで使われる接着剤

など、目に見えない部分も含めると非常に多岐にわたります。現在はこれらの資材が「入らない」「遅れる」「値上がりする」という三重の影響を受けています。実際に、住宅設備メーカーからも影響が出ています。システムバスの新規受注停止の発表をしたメーカーや、水回り設備やタイルについても納期遅延の案内を出しているメーカーもあります。

価格上昇と工期遅延のリスク

今回の大きな特徴は、値上げのスピードです。通常、住宅業界の値上げは半年後や1年後に適用されるケースが多いですが、今回は「明日から」といった急な発表がされています。そのため、

• すでに契約済みの住宅でもコスト増の影響が出る
• これから建てる場合はさらに価格が上がる可能性がある

といった状況です。目安として、住宅価格が200万〜300万円程度上がる可能性も十分に考えられます。また、資材不足により工事自体が止まるケースも出てきています。実際に配管材料が入らず施工が進まないといった現場の声も既にあり、完成・引き渡しの遅れも現実的なリスクとなっています。

今後どうなる？ナフサショックと住宅価格の行方

待てば安くなるのか？

「今は様子を見た方がいいのでは？」と考える方も多いと思います。過去にはウッドショックの事例のように、一時的に価格が下がった事例もあります。しかし今回の状況は、それだけでは判断できません。

金利上昇というもう一つのリスク

現在、住宅ローン金利は上昇傾向にあります。海外ではすでに高金利が進んでおり、日本も例外ではありません。過去の日本でも、住宅ローン金利が5％台に達していた時期があり、これまでの低金利はむしろ特殊な状況でした。仮に建物価格が多少落ち着いたとしても、

• 金利の上昇
• 物価全体の上昇

によって、トータルコストはむしろ増える可能性が高いのが現状です。つまり、「待てば安くなる」という期待はあまり現実的ではないと言えます。

これから家づくりをする方が取るべき行動

できるだけ早く動くことが重要

家づくりが必要な状況にある場合、住宅のプロとしておすすめするのは「前倒しで動くこと」です。特に重要なのが、

• 仕様を早く決める
• 早期に発注する

という点です。これにより、資材を確保できる確率が大きく上がります。家づくりは高額なため、「タイミングを見て…」と先送りされがちですが、今回のような状況では早く動いた方が結果的に有利になります。

忙しい方でも進められる体制を活用する

仕事や子育てで時間が取りづらい方も多いと思います。その場合でも、

• オンラインでの打ち合わせ
• 柔軟なスケジュール調整

などを活用することで、効率よく進めることができます。急いで決めて後悔するのは避けるべきですが、プロのサポートを受けることで短期間でも納得のいく家づくりは十分可能です。アート建工グループでは、お客様の影響を最小限に抑えられるよう、柔軟に対応しています。

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工期は遅れる？現場のリアルな状況

遅延の可能性はゼロではない

正直なところ、引き渡しが遅れる可能性はあります。現在、

• 職人からの資材不足の相談
• 問屋からの供給制限の連絡

が日々入っている状況です。メーカー側も供給混乱を防ぐために、「過去の取引実績に応じた供給」を行う方針を取っています。

それでもできる対策と考え方

このような状況の中で重要なのは、

• 柔軟に代替品を検討する
• スケジュールに余裕を持つ

といった対応です。また、施工実績が多い住宅会社ほど、資材確保の面で有利になるケースもあります。アート建工グループは、着工棟数 ビルダー部門山陰NO.1（2024年度住宅産業研究所調べ）の実績があり、これまでの取引実績から資材供給において優位に働く可能性があります。しかしながら、今回の影響は住宅業界にとどまらず、家具や日用品など幅広い分野に及んでいます。そのため、どの住宅会社であっても、完全に影響を避けることは難しいのが現実です。

まとめ｜今の状況で後悔しないために

ナフサショックの影響により、住宅業界は「価格上昇」と「供給不安」という大きな転換期を迎えています。この状況で大切なのは、

• 正しい情報をもとに判断すること
• 先延ばしにしすぎないこと

です。不安に感じている方も多いと思いますが、状況を理解し、適切に動くことでリスクを抑えた家づくりは可能です。アート建工では、お客様の家づくりを“チーム”として捉え、最適な選択ができるようサポートしています。できる限り影響を抑えながら、納得のいく住まいづくりを一緒に進めていきます。少しでも不安や疑問がある方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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