耐震性の高い平屋は地震に強い？理由と耐震等級3の必要性を解説

目次

平屋が地震に強いといわれる構造上の理由

重心が低いことによる揺れの抑えやすさ

上階がないことによる建物負担の抑えやすさ

平屋でも地震に弱くなる？耐震性を判断するときの注意点

平屋でも設計や構造によって耐震性能が変わる

古い平屋では建築時期も確認する必要がある

平屋の耐震等級1・2・3の違いと考え方

耐震等級1の基準

耐震等級2の基準

耐震等級3の基準

地震に強い平屋にするための設計・土地選びのポイント

シンプルな建物形状を意識する

耐力壁と開口部のバランスを考える

屋根を含む上部の重量に配慮する

地盤の状態を確認して必要な対策を取る

地震に強い平屋を建てるならトコスホームに相談しよう

 

平屋は地震に強いといわれますが、平屋であればどんな家でも安全というわけではありません。この記事では、平屋が構造上有利とされる理由を説明したうえで、耐震等級1・2・3の違いや、建物形状・耐力壁・屋根・地盤といった耐震性を左右するポイントを解説します。新築の平屋を検討していて耐震性に不安がある方は、何を確認すべきか判断する際の参考にしてください。

平屋が地震に強いといわれる構造上の理由

平屋は一般的に、2階建て以上の住宅より地震時の揺れの影響を受けにくいとされます。建物の高さや重量といった構造上の特徴が、地震の力に対して有利に働くからです。ただしこれは、平屋であれば必ず耐震性が高いという意味ではありません。同じ平屋でも設計や施工の内容によって性能は変わりますので、まずは構造上のどの点が有利なのかを正しく押さえておきたいところです。平屋が耐震面で有利とされる理由は、大きく2つに分けられます。

関連記事：平屋で後悔しない！失敗事例から学ぶ注意点と間取りのコツを解説

重心が低いことによる揺れの抑えやすさ

1つ目の理由は、建物の重心が低くなりやすい点にあります。地震や強風による建物の揺れは、地面から離れるほど大きくなる傾向があるからです。高層マンションの上階が振り子のように揺れる様子を思い浮かべると、感覚をつかみやすいでしょう。1階建ての平屋は建物の高さそのものが低く、2階建てや3階建てと比べて重心が低いため、地震時に建物へかかる負担を抑えやすくなります。

 

ただし、平屋だから揺れないわけではありません。同じ建築技術と材料を用いて比べた場合に構造上有利になりやすい、という位置付けです。実際の揺れ方は設計や地盤の条件によって変わりますので、平屋という形式だけを根拠に判断しないようにしてください。

上階がないことによる建物負担の抑えやすさ

2つ目の理由として、2階部分の重量が存在しないことも挙げられます。建物の上部に重さがあるほど揺れは大きくなり、構造体にかかる負担も増すからです。平屋には上階の床や壁、そこへ置く家具の重量がないため、地震時に構造体へかかる負担を抑えやすくなります。

 

とはいえ、2階建てが地震に弱いという意味ではありません。現在の建築技術であれば2階建てでも十分な耐震設計を施せますし、耐震性能を高める方法も確立されています。平屋と2階建てのどちらを選ぶにしても、耐震設計の基準を満たしたうえで信頼できる施工会社に依頼することが重要です。

平屋でも地震に弱くなる？耐震性を判断するときの注意点

平屋という建物形式だけでは、地震への安全性を判断できません。実際の耐震性能は、設計・施工の内容、耐震等級、建築時期、地盤の状態といった複数の条件によって決まるからです。「平屋は地震に強いから耐震対策まで考えなくてよい」と判断すると、必要な確認をしないまま計画を進めることになりかねません。

 

2016年の熊本地震では木造住宅にも被害が生じており、その調査結果は建築時期や耐震性能によって被害の程度が異なることを示しています。平屋を検討する段階で押さえておきたい視点を、2つに分けて説明します。

平屋でも設計や構造によって耐震性能が変わる

同じ平屋であっても、耐震性能には差が生まれます。建物の形状、耐力壁の量と配置、開口部の大きさ、構造形式によって、地震の力への抵抗の仕方が変わるからです。正方形や長方形に近い平屋と凹凸の多い平屋では力のかかり方が異なりますし、大きな窓を並べれば確保できる壁の量は減ります。1階建てという条件だけを見て地震への強さを判断できないのは、こうした理由によるものです。

 

木造の平屋でも同様で、木造軸組工法・ツーバイフォー工法・木造ラーメン工法では、揺れを支える仕組みがそれぞれ異なります。柱・梁・筋交いを組み合わせて接合部を金物で補強する木造軸組工法のように、工法ごとの特徴を理解したうえで、部材や接合部を含め、構造設計全体で安全性が確保されているか確認してください。

古い平屋では建築時期も確認する必要がある

築年数の経った平屋を検討する場合は、建築時期の確認も欠かせません。ただし、古い平屋だから地震に弱いと一律に決めつける必要はなく、建築時期だけでなく現在の劣化状況や耐震診断の結果まで見て判断すべきです。2016年の熊本地震の調査では、旧耐震基準の木造住宅の被害率が、新耐震基準の導入以降に建てられた住宅より顕著に高いという結果が示されました。

 

さらに2000年以降に建てられた木造住宅では、被害率が小さかったことも報告されています。平屋か2階建てかという違いだけでなく、いつの基準で建てられたかが被害の差につながっているわけです。中古の平屋やリフォームを検討する際は、建築年代も確認材料の一つとしてください。

参考：国土交通省「熊本地震における建築物被害の原因分析を行う委員会 報告書 概要」

平屋の耐震等級1・2・3の違いと考え方

地震への強さを客観的に確認する指標の一つが、耐震等級です。耐震等級は住宅性能表示制度で定められた指標で、地震に対する構造躯体の倒壊・崩壊等のしにくさを等級1から3の3段階で示します。平屋であっても、この指標を使えば性能を数値として確認できます。

 

気をつけたいのは、平屋の構造上の有利さと耐震等級は別の指標だという点です。平屋であることを理由に等級3は必要ないと決めてしまうと、実際の性能を確かめないまま計画が進んでしまいます。3つの等級がそれぞれ何を意味するのかを押さえておきましょう。

耐震等級1の基準

耐震等級1は、住宅性能表示制度において、数百年に一度程度しか発生しない大きな地震の力に対して構造躯体が倒壊・崩壊等しない程度と定められています。建築基準法が求める水準にあたる耐震性能だと理解してください。等級1でも十分ではないかという疑問はよく聞かれますが、この等級はあくまで法令上の基準を満たすことを示すものです。大地震を受けたあとに修繕が必要になる可能性まで否定するものではありません。より高い安全性を求めるのであれば、等級2や等級3との違いも含めて検討する必要があります。

耐震等級2の基準

等級1で想定する地震力の1.25倍の力に対して倒壊・崩壊等しない程度、と定められた水準が耐震等級2です。等級1より高い耐震性能を確保していることを示し、長期にわたり良好な状態で使用できる長期優良住宅の性能を判断する材料にもなります。ただし、耐震等級2で十分かどうかは、住宅ごとの条件や求める安全性によって異なります。どの程度の安全性を求めるのか、間取りや予算を含めた住宅全体の設計条件と照らし合わせながら、等級3との違いも確認しながら検討しましょう。

耐震等級3の基準

住宅性能表示制度上の最高等級にあたるのが耐震等級3で、等級1で想定する地震力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊等しない程度と定められています。等級の違いが実際の被害にどう表れるかは、熊本地震の調査結果が手がかりになります。

 

2016年の熊本地震における益城町の調査では、住宅性能表示制度を利用した木造住宅のうち耐震等級3だった16棟について、14棟が無被害、残る2棟も軽微または小破にとどまりました。平屋であっても、この結果を踏まえれば等級3は不要と言い切ることは難しいでしょう。求める安全性と予算のバランスを踏まえ、標準仕様でどの等級に対応しているのかを施工会社へ確認してください。

参考：国土交通省「熊本地震における建築物被害の原因分析を行う委員会 報告書 概要」

地震に強い平屋にするための設計・土地選びのポイント

地震に強い平屋を実現するには、構造上のメリットに頼るだけでは足りません。建物形状・耐力壁・屋根・地盤という4つの要素が、実際の耐震性能を大きく左右するからです。平屋だから地震対策は不要と考えるのではなく、住宅全体で地震の力に抵抗できる計画になっているかを設計段階で確かめる姿勢が求められます。いずれも着工後の変更が難しい項目ですので、土地探しと設計の段階から順に確認していきましょう。

関連記事：平屋のデメリットを解説！メリットと比較して後悔しない家づくりを

シンプルな建物形状を意識する

まず意識したいのが、建物の形状です。正方形や長方形など四角形に近いシンプルな形状であれば、外部から受けた力が建物全体へ分散され、倒壊の危険性を下げられます。反対にL字型やコの字型のように凹凸が多い形状では、揺れのエネルギーが特定の部分へ集中しがちです。

 

反対にL字型やコの字型のように凹凸が多い形状では、揺れの力が特定の部分に集中し、損傷につながる可能性があります。とはいえ、複雑な形の平屋は建てられないという意味ではありません。希望する外観や間取りに合わせて適切な構造設計を行えば対応できますので、デザインと構造安全性の両面から検討してください。

耐力壁と開口部のバランスを考える

続いて確認したいのが、耐力壁の量と配置です。耐力壁とは、建物の自重による垂直方向の力と、地震や強風による水平方向の力の両方に抵抗する、強度の高い壁のことです。木造軸組工法では筋交いを入れた壁が、ツーバイフォー工法では角材と合板を組み合わせた面の部材が耐力壁にあたります。

 

配置に偏りがあると耐震性が低下しますので、建物の四隅を支えるようにバランスよく配置することが大切です。大開口の窓や広いLDKを設ける場合は、耐力壁とのバランスに注意が必要です。壁を増やすほど間取りの自由度は下がりますが、構造計算と適切な補強を行えば、開放感と必要な耐力壁は両立できます。開口部の希望は早い段階で伝え、構造面まで含めた提案を受けてください。

屋根を含む上部の重量に配慮する

3つ目のポイントとして、屋根を含む建物上部の重量にも目を向けましょう。地震の際は上部の重量が大きいほど揺れが増幅し、構造体にかかる負荷も大きくなるからです。同じ構造であれば、軽量なスレートを屋根材に用いた家のほうが、重い瓦を用いた家より揺れを抑えやすいと考えられます。

 

ただし、軽い屋根材を選べば必ず安全というわけではありません。屋根の重量に見合った耐力壁が確保されているか、建物全体の重量バランスがとれているかまで含めて、構造計画として判断する必要があります。屋根材はデザインや耐久性にも関わるため、構造とあわせて相談するとよいでしょう。

地盤の状態を確認して必要な対策を取る

最後に欠かせないのが、建物を支える地盤の確認です。建物自体の耐震性能が高くても、地盤が弱ければ地震時の揺れ方が変わり、不同沈下によって家が傾く危険性も生じるからです。泥や水を多く含んだ柔らかい粘土や砂からなる軟弱地盤では、地盤沈下で基礎に亀裂が入ったり、液状化が起きたりする可能性があります。反対に、岩盤や小石を多く含んで硬く締まった硬質地盤は、地震に強いとされます。

 

土地を探す段階では、ハザードマップで災害リスクを調べるほか、明治時代以降の古地図でその土地が昔どのような場所だったのかを確かめる方法も有効です。低湿地や沼地だった土地は、地盤が弱い可能性があります。建築前の地盤調査は義務化されていますので、結果に応じて地盤改良や基礎の補強といった対策を施工会社と相談してください。建物の耐震性と土地の安全性は、切り離さずに考えることが大切です。

地震に強い平屋を建てるならトコスホームに相談しよう

地震に強い平屋を建てるには、平屋の構造上のメリットだけに頼らず、耐震性能・構造・地盤まで総合的に検討する必要があります。平屋は重心が低く上階の重量もないぶん構造上有利ですが、その利点を活かせるかどうかは設計と施工、そして土地の条件によって変わるからです。トコスホームでは独自の木造軸組工法を採用し、国が定める耐震等級3をクリアしています。さらに制振ユニットを標準搭載し、繰り返し起こる揺れへの備えも組み込みました。鳥取・島根エリアで耐震性と暮らしやすさを両立した平屋をお考えの方は、お気軽にご相談ください。